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长春北大前列腺病医院
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原标题：新一轮房地产调控来了！这次和以往不一样
2020年7月31日，河北石家庄，市民在一家刚开发不久的楼盘咨询房屋信息。中新社记者 翟羽佳 摄
短短一个多月间，十余城市密集收紧楼市调控。新一轮房地产调控潮正在涌动。
近日，海口市发布房地产新政，三项内容引关注：
1、新建商品房买卖严禁滞后网签；
2、打击捂盘惜售：取得预售证后，房地产开发企业10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。
3、防范人为制造恐慌：房地产开发企业不得采取捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围等。
其中最值得关注的是严禁滞后网签的规定。一般房屋买卖交易双方签订合同后，需到房地产相关部门进行备案，这就是“网签”。“滞后网签”就是购房合同签了，购房款也交了，但没有按规定时间去网签备案。这就涉及到对限购政策的规避。
海南虽然实施全域限购，但近两年的一系列人才优惠政策已经大大削减了限购效力。如：去年3月份，海南的一份新政规定，部分符合条件的人才无需在海南落户，可以直接购房。除此之外，想要在海口买房需要通过人才引进落户海口，或要有当地的2-5年的社保或纳税证明。
受到自贸港建设等政策利好的推动，今年以来，海南楼市热度不减。分析认为，个别尚不具备购房资格的人可能会采用“提前购房，等两年后有了购房资格，再去网签”的方式“曲线购房”，而“严禁滞后网签”的规定就堵住了这一漏洞。
海口的楼市政策调整只是本轮房地产政策“转向”的一个缩影。
据中原地产研究中心统计，7月份以来，已有东莞、杭州、宁波、深圳、南京、内蒙古、安徽阜阳等十余个地方出台楼市收紧政策。其中，东莞在一个月内连发两轮楼市收紧政策。
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